Le ravalement de façade de copropriété sert à entretenir l’aspect visuel des bâtiments et à améliorer leurs performances d’isolation. Il s’agit aujourd’hui d’une obligation légale. Loi, prix, aides : nous vous donnons toutes les clés pour effectuer un ravalement de façade de copropriété en toute sérénité.

 

Que dit la loi sur le ravalement de façade en copropriété ?

De nombreuses communes françaises ont fixé l’obligation de procéder à un ravalement décennal obligatoire, par le biais d’un arrêté préfectoral. Cela consiste à procéder à un ravalement complet de la façade de copropriété tous les 10 ans. C’est notamment le cas à Nantes, Lyon et Paris.

Si les propriétaires et copropriétaires manquent à cette obligation, la mairie exige la réalisation du ravalement dans un délai d’un an. En cas de second manquement, une amende de 3 750 € est appliquée pour chaque propriétaire, à régler en complément des frais de ravalement.

 

 

Que dit la loi Alur sur le ravalement de façade ?

Depuis 2017, la loi Alur impose la mise en place de travaux d’isolation thermique par l’extérieur (ITE) dans tous les ravalements de façade de copropriété votés par les copropriétaires dans les situations ci-dessous :

  • Si plus de 50 % de la façade sont ravalés ;
  • Si l’enduit existant est enlevé et/ou si un parement est posé ;
  • Si les matériaux majoritaires composant les façades sont de la terre cuite, du béton, du métal ou du ciment.

 

 

Quel est le prix d’un ravalement de façade en copropriété ?

Pour effectuer un ravalement de façade sur un bâtiment en copropriété, il faut compter environ entre 20 € et 120 €/m2.

Néanmoins, plusieurs critères font varier ce tarif :

  • Le type de façade concerné ;
  • La surface du bâtiment et ses modes d’accès ;
  • Le type de travaux et leur ampleur ;
  • La nécessité ou non de travaux annexes tels que la rénovation des balcons et terrasses ou l’isolation.

 

 

Existe-t-il des aides pour le ravalement de façade de copropriété en 2022 ?

Oui, le gouvernement et les régions proposent différentes aides pour contribuer au financement des ravalements de façades s’ils incluent des travaux d’amélioration des performances énergétiques (tels que des travaux d’isolation par l’extérieur).

Les aides disponibles sont par exemple : MaPrimeRénov’ Copropriétés, Prime Énergie CEE, éco-PTZ Copropriétés, etc.

Pour savoir si vos travaux sont éligibles aux aides financières, il convient de faire appel à un artisan certifié RGE pour faire effectuer les travaux. De plus, l’assemblée générale des copropriétaires doit tout d’abord avoir donné son accord pour envoyer la demande d’aide.

 

Pour tous les travaux de rénovation et de ravalement de façade, contactez dès maintenant l’agence La Maison des Travaux Paris Bastille !